Без крыши над головой. Кто заступится за обманутых дольщиков

Тысячи россиян вложились в долевое строительство новых домов. В итоге ни квартир, ни денег – одни только обещания. Власти вступились за обманутых дольщиков, но почему-то не за всех. Кто защитит россиян от застройщиков-мошенников, читайте в нашем материале.

В 2018 году без обещанных квартир осталось более 34 тысяч дольщиков. Всего в стране 880 долгостроев. Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев. Число таких жилищных комплексов-призраков с каждым годом растет.

В 2016 году было заключено договоров долевого участия (ДДУ) на 1,8 трлн рублей. Только в Москве сейчас работает 300 застройщиков, которые подписали ДДУ на 1,23 трлн рублей. Каков шанс, что все они вовремя сдадут дома и сдадут их вообще – неизвестно.

Долевое строительство получило широкое распространение в России в конце 1990-х – начале 2000-х годов. Покупатель приобретает жилье «на стадии котлована» в среднем на 20-25% дешевле, чем уже построенное. Но, к сожалению, выгодно – не значит безопасно.

Однако, этот бизнес долгое время никак не регулировался. Самый «популярный» вид мошенничества на заре долевого строительства — двойные продажи квартир. Потом появились настоящие «кидалы», которые собирали деньги с дольщиков и уезжали за границу с украденными миллиардами.

И только в 2004 году появился ФЗ-214, который установил четкие правила для застройщиков. Но на количество обманутых дольщиков это никак не повлияло. Многие застройщики собирали деньги, начинали строительство — и объявляли о банкротстве. За 13 лет действия закона дольщики потеряли миллиарды рублей!

Для справки: Долевое строительство – форма инвестиционной деятельности, при которой строительная или инвестиционная организация, то есть застройщик, привлекает денежные средства граждан для строительства объектов недвижимости. По итогу строительства застройщик обязан передать объект участникам долевого строительства.

Обещанного 12 лет ждут…

Митинги, обращения, пикеты – ничего не помогало. Правительство как будто не видело проблем людей. Только в 2017 году появился Фонд защиты прав граждан (компенсационный фонд). Туда все застройщики обязаны перечислять 1,2% от стоимости каждого договора долевого участия. И в случае банкротства строительной компании, фонд компенсирует дольщикам деньги. Правда не всем. Средства возвращают только тем, кто заключил договор долевого участия после 27 октября 2017 года. А что тогда делать тем, кого кинули раньше? «Справедливая Россия» считает такой подход несправедливым.

– У нас в стране много пострадавших от рук мошенников еще до создания этого фонда. В итоге получается, что система страхования долевого строительства не сработала. Мы предлагаем выплачивать компенсации всем людям, признанным обманутыми дольщиками, – заявил член Комитета Госдумы по экономической политике, промышленности, инновационному развитию и предпринимательству, справедливоросс Олег Николаев.

28 ноября 2018 года эсеры внесли в Госдуму законопроект о дополнительных мерах защиты прав дольщиков, пострадавших от застройщика-банкрота и мошенников. Поправки справедливороссов могли бы помочь тысячам дольщиков. Например, участникам одного из самых скандальных долгостроев – ЖК «Царицыно» на юге Москвы, состоящего из 26 домов. Так и несостоявшиеся владельцы новых квартир борются с застройщиком уже 12 лет. Жилье так и не сдали. Только в феврале 2018 года власти Москвы приняли решение достроить дома за счет бюджетных средств. Не успели люди обрадоваться, как что-то опять пошло нет не так. Стройка до сих пор не началась. Если бы приняли законопроект «Справедливой России», то дольщики давно бы уже получили свои деньги.

Источник


Добавить комментарий